城西又曝利好！章丘2万平地块最新规划曝光！

本文已经收录在专题：

2021-9-8 大章丘当当探房来自山东大章丘

章丘城西片区的发展大家有目共睹，所有的规划都在有条不紊的落实中，短短几年，这里已经成为了热门的置业区域，一批错过板块新房的买房人后悔不已。

城西片区的蓝图已经铺设，未来世界、清照中学、中康新地块还有即将出让的地块等，现在又一利好正在悄然进行中，他就是前几天刚公布的位于福安路以北，赭山大街以西的章丘养老服务中心项目。

▲项目鸟瞰图

添加小编微信 dzqfc03

获取更多楼市资讯

01福安路以北，赭山大街以西，占地31亩，紧邻杨胡综合市场

9月3日，章丘区自然资源局公示了章丘养老服务中心项目建设工程规划批前公示，公示中还有项目的鸟瞰图、效果图、区位图、平面图等信息。

▲政府公示文件

从公示图中我们可以看到，项目地块位于福安路以北，赭山大街以西，地块的东侧就是杨胡综合市场。

整个项目占地面积在20661㎡（约31亩）总建筑面积27192.77㎡，容积率1.14，绿化率35%。

▲政府公示文件

从总平面图中我们可以详细的看到，地上建筑面积是23557.83㎡，包含了护理院建筑、养老公寓、医养综合大厅、配套服务中心等建筑，一共526个床位。地下建筑面积3634.94㎡，主要有机动车停车库、设备用房等。

▲项目南向透视图

▲福安路北向透视图

同时，项目还规划了157个停车位和944个非机动车停车位。

从现场情况来看，地块外面已经围起来了，大门紧锁着，外面的墙上也挂出了项目公示牌。

▲地块实拍

地块除了东邻杨胡综合市场外，对面就是杨胡公寓和杨湖社区，周边还有不少新老楼盘和即将入市的住宅地块，将来建成后，附近甚至是章丘其他片区的居民也随之受益。

02、片区内2幅万元地发力，周边新盘聚集，房价8000+元/㎡

从整个城西片区来看，城西片区与双山片区相融合，随着这几年的发展，不难想象这个区域未来会爆发出多大的能量。

其实，从上半年的土拍就能看出这个区域的潜力有多大。

这半年中，城西片区诞生了两幅重磅地块，一块是中康第8子案名为中康清照雅居，一块是雅居对面即将出让的2021-34地块，最后花落谁家明天也会揭晓。

▲地块附近航拍

离地块最近的清照雅居售楼处现在也在建设中，我过去的时候从门口看到里面正在施工。

▲在建的清照雅居售楼处

他的临时售楼处就在杨胡公寓门口，里面有师傅在安装，中康的速度从来都是雷厉风行，从拿地到现在才短短3个月。

▲清照雅居临时售楼处

往南一点还有中康系列的楼盘，比如明德府、百合新城、百合花园三个楼盘，旁边还有世茂云锦，除了中康百合新城，其他都已经进入了交付和清盘阶段。

▲百合新城实拍

东边稍远一点还有鑫苑御泉湾和锦悦名筑两个在售的新盘，鑫苑现在只有一些别墅在卖。

除此之外，地块对面就是鲍庄安置区和杨湖安置区，两大社区聚集的人口也不少。

▲地块周边实拍

说在最后：

地块所在的城西片区，目前就有7个新楼盘和3个超大安置社区，未来加上新地块地的涌入，城西片区也是妥妥的万人片区。

我猜想，政府选择在这里建设养老服务中心除了地块性质外，和周边人口密集也有着一定关系。

现在人口老龄化越来越多，子女还兼顾着上班和自己孩子的看管，照顾老人的时间少之又少，但如果小区附近有个养老中心就不一样了，老人在养老院既能享受到好的待遇还能减轻子女的压力。

添加小编微信 dzqfc03

获取更多楼市资讯

支持楼主

72人支持

阅读原文阅读 22144 回复 87