最低5.35%！章丘的房贷利率将涨到历史巅峰，可能继续涨，还会停贷？！

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2021-7-5 章丘房姐来自山东大章丘

今天一早，我在朋友圈看到这样一条消息，北京银行的首套房贷款利率调整至5.55%，二套房5.65%！

看到这个消息，我第一时间致电北京银行章丘支行，得到的消息是：确实涨了！而且现在房贷紧张，不排除继续涨和停贷的可能？

还涨？！会停贷？！

谁能想到，2021年下半年刚开局，砸向章丘楼市的第一枚炸弹，居然是房贷利率！买房群里关于这个消息也是讨论的异常热烈！

可见，虽然章丘今年以来的房价没有让大家多震惊，但是只要有关房贷的消息，绝对会引起热议！

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1、1个月涨3次！首套房最低5.35%！章丘各大银行最新房贷利率曝光！

上个月20号，我们刚统计了章丘各大银行的房贷利率，调查统计到的11个章丘银行数据中，首套房房贷利率最低的还是5.25%。

（注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考！）

这才不到半个月的时间，又传出了要涨的消息。房子没涨价，利息高了，可不就等于变相涨价了嘛！

我们以100万贷款贷30年为例（等额本息还贷），按照年初5.15%的房贷利率来算，总利息96.57万；而按5.55%来算，以后利息105.53万，每月多交200+元的房贷！

也就是说，这才半年的时间，购房成本直接上涨近10万。

除了北京银行，我还电询了一些主流银行的目前的房贷利率情况，得到的反馈如下：

1.四大行首套房均涨至5.4%左右！

先说大家买房贷款用的比较多的四大行，农业银行和建设银行最低是5.35%，工商银行和中国银行已经调整到了5.4%。

2.北京银行目前最高5.55%！

今天咨询的11家银行中，首套房最高的还是北京银行5.55%。

3.首套房最低还是农商银行5.25%！

最低的还是农村商业银行，首套房贷款利率5.25%，但是仅限部分合作楼盘，没有合作的情况另算。

你以为涨到这就完了吗？还有劲爆的！

2、还涨？！房贷利率大概率会继续涨，不排除停贷可能！

经历过这轮爆涨后，不少银行业内表示，下半年的贷款环境会一直处于紧绷状态，多家银行直言接下来的市场还真说不定怎么样？！

1、招商银行：现在利率是一天一个价，我们连明天什么政策都不知道。

2、北京银行：我们也是刚收到通知说首套房调到5.55%，看这个趋势还得涨吧，但是还是等通知。

3、齐鲁银行：不是合作楼盘暂时不接贷，得看你买的是哪个项目。

同时，在咨询银行关于房贷利率情况的时候，关于现在出现的房贷紧张现象，有银行表示：主要还是贯彻房住不炒的政策。

之前一直都是调控房地产市场，今年开始就限制银行的房子贷款额度，从而催高了房贷利率，以及后期停贷的可能。

也有不少银行的业内人士分析，这是在今年以来实施的房地产贷款集中度管理制度下，金融机构主动调控的结果。所以，银行也有意识地放缓房贷投放的节奏。

说在最后：

要说咱章丘房贷利率近几年最高的时候，差不多是在2017年，超过6%的情况都有，就连最低的农商银行（那个时候还叫农村信用社）乡镇支行都能高达5.85%。

从目前的情况来看，大概率会过6。但是现在已经有不少二线城市房贷利率超过6%，而且据说还会涨……

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